起始价11230万！湾沚区拍2104地块拟于9月24日拍卖

据国家有关法律、法规规定，经湾沚区人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局湾沚分局决定以拍卖方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、此次拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

二、有关事宜

（一）竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和相关政策另有规定外，可申请参加竞买，自然人不得参加竞买，本次出让不接受联合申请，不得以挂靠方式参与竞买。

（二）竞得用地者必须按约定投资建设。项目用地须符合国家、省、市、区产业政策和环保要求，且不属于《限制用地项目目录（2012年本）》《禁止用地项目目录（2012年本）》的范围。

根据规划要求：沿俞林路不得设置商业，商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的3%；住宅建筑底层不得设置商业建筑；商业建筑需在规划阶段明确餐饮区域，并设置独立烟道。绿地率≥35%，地块内配建一处社区综合服务中心（包括社区居委会、卫生服务站、养老服务站、文体活动室），上述建筑合并建设，建成后无偿移交给政府，须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。土地使用权竞得者与周边相邻地块相同，则相邻用地界线取消，技术经济指标在两个地块内综合平衡。地块所建商品房须全部现房销售（现房销售条件以区住建局解释为准）。

其他有关规划建设等要求详见规划设计条件通知书等相关文件。

三、公告及报名方式

本次国有建设用地使用权以拍卖方式出让，按照价高者得（且不低于底价）原则确定竞得人。

本次出让的具体要求和规划设计条件，详见出让文件。申请人可于2021年9月3日至2021年9月23日，到芜湖市自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股获取出让文件。

申请人可于2021年9月3日至2021年9月23日上午11时30分，到芜湖市自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股向我局提出书面申请（在2021年9月23日16时前，即作出竞买资格审查结论前，申请人可根据工作人员的提示要求补充相关竞买申请资料）。竞买保证金到帐的截止时间为2021年9月23日上午11时30分（未按时缴纳竞买保证金的竞买申请视为无效申请）。

经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将在2021年9月23日16时前确认其竞买资格。

此次国有土地使用权拍卖会的时间为2021年9月24日9时30分，地点为芜湖市公共资源交易中心(芜湖市皖江财富广场A4座)。

四、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权出让采用增价方式竞价。

（二）本次拍卖成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。

（三）建设工期:所有地块建设工期为36个月，自交地之日起12个月内开工建设；总建设工期自开工之日起计算。

（四）土地开发程度

1．土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。

2．地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（五）竞买约定

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向芜湖市自然资源和规划局湾沚分局书面提出。

2.竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

（六）竞买人在提交报名材料时，除竞买须知中约定材料外，另需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，以及商业金融机构出具的资信证明或中国人民银行征信中心出具的企业信用报告。

（七）保证金处置方式：竞得者竞买保证金按起始价的20%转作合同定金，剩余竞买保证金转作土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。

（八）土地交付时间和付款方式：本次出让地块于拍卖成交后2个月内以“现状”方式交付土地；地块出让成交后1个月内支付成交总价款的50%，余款于成交后6个月内一次性付清，分期付款不计息（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日）。本次土地成交价款不含土地契税，全部土地出让金及相关税费缴清后，方可办理不动产权证书。

具体联系方式与银行帐户如下：

开户单位：芜湖市湾沚区自然资源和规划局

开户行：浦发银行芜湖县支行

帐号：80080155260000042

开户行：中国建设银行股份有限公司芜湖湾沚支行

帐号：34001676008053009135

开户行：芜湖扬子农村商业银行芜湖县支行

帐号：20000252948210300000026

开户行：中国农业发展银行芜湖县支行

帐号：20334022100100000248231

联系地址：湾沚区湾沚镇湾石路北侧

联系电话：0553－8828609

联系人:潘先生

芜湖市自然资源和规划局湾沚分局

2021年9月2日