看地报告

实地探访2016号地块 探秘其周边的配套设施

2020年09月09日 10:01    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:8月28日,经芜湖市人民政府批准,芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让镜湖区站北路1#地块(2016号宗地)的国有建设用地使用权。。

8月28日,经芜湖市人民政府批准,芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让镜湖区站北路1#地块(2016号宗地)的国有建设用地使用权,该地块北至规划支一路、南至规划支二路、西至汀苑路、东至二环加油站,面积为61201㎡,起始价32000万元,拟于9月18日出让。

图一

一、地块概况

2016号宗地总面积61201㎡,为居住用地,70年产权,规划容积率为≤2.0,规划建筑密度≤25%。

地块

竞得人须在地块内配建一处社区服务中心(包括社区居委会、文体活动),建筑面积不小于1500平方米;配建一处社区党群服务中心,宜和社区服务中心合并建设,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米,以上设施建成验收后无偿移交给政府。

探地1

小编赶到现场的时候,据现场观察目前整个地块没有进行平整,地块内植被较多,周边建筑也较多,但是整体来说后期还是比较容易开发的。并且据了解,2016号南侧还有一块商业地块待出让。

探地3.jpg

探地2.jpg

二、附近配套

1、交通状况

2016号地块临近芜湖火车站、汽车站以及正在规划中的轨道交通2号线中的神山公园站,紧邻赤铸山路、芜湖长江三桥公路引桥入口、赤铸山路立交,可以说其区位优势明显。

汽车站.jpg


芜湖站.jpg

2、教育医疗配套

该地块,目前周边有镜湖小学汀棠校区、育红小学旭日天都校区等,教育资源也较为丰富。项目周边有妇幼保健院新院区等医疗资源。

学校

医院

3、商业状况

周边商业配套优势明显,伟星星立方、欧亚达家具广场等环伺。星悦广场、万达广场等商圈离的也很近。

伟星

家具

4、休闲配套

地块周边有汀棠公园、神山公园、雕塑公园环绕,人居环境优越。

公园

三、项目地块价值分析

1、地块周边配套较为成熟,靠近汀棠公园、神山公园,环境优越,适宜居住。

2、随着轨道交通2号线的开通,后期发展潜力较大,前景可观。

3、目前该区域临近楼盘只有汀海壹品与伟星万科东方珑胤台在售,该地块是不错的购房选择。

最后附上镜湖区2019年-2020年土拍明细:

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从明细上,我们可以看出,最近两年镜湖区出让的地块较少,可供出让的地块也比较少。除掉造船厂地块之外,每次出让的地块都遭开发商疯抢,相信这次也不例外。

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