看地报告

临江无竞品 实探芜湖造船厂(1909号宗地)周边

2019年09月20日 15:26    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:经过9月无土拍之后,10月份,先后将有1908号宗地、1909号宗地拍卖,其中1909号宗地位于镜湖区造船厂一期,该地块北至赭山路、弋矶山医院,东至长江路,西至长江,南至原造船厂及世茂滨江,起始价10.4亿。

经过9月无土拍之后,10月份,先后将有1908号宗地、1909号宗地拍卖,其中1909号宗地位于镜湖区造船厂一期,该地块北至赭山路、弋矶山医院,东至长江路,西至长江,南至原造船厂及世茂滨江,起始价10.4亿。

1909号宗地

一、地块概况

目前该地块地面还没有进行最后的清理,但周围已经标注了拆迁地块的模样,实际上,造船厂地块早就进入拆迁序列之中,政府早就对该地块做了统一的规划和部署。

造船厂规划

我们在规划上可以看的出来,造船厂地块,属于居住地块只有四个区域,这次出让的应该是属于东南角的居住区域,面积不大。

1909号宗地

未来居住的区域大多聚集在中山北路,从船运码头到长江中路的位置,这里配套成熟,学校众多,最重要的是临江,属于江景房,也是该地块的优势之一。

1909号宗地实景

二、附近配套

1、交通状况

该地块公交车辆比较多,乘坐2、12、13、115路在王稼祥纪念园下车或者是14、15在滨江客运码头下车都可以。

1909号宗地附近的公交站台

地块虽然距离火车站、汽车站比较远,但项目四公里范围内,有北京路汽车站,可以到达各地。

北京路客运站

2、商业状况

镜湖区本身就是属于老城区,在造船厂周围已经有世茂滨江、华强、信达外滩府等成熟社区,周围的配套十分成熟,华强广场、八佰伴都成为人们休闲的好地方,无论是超市也好,或者是游玩也好,都有好去处。

1909号地块周边配套

银行,在成熟的居住地,从来不缺少银行,项目向东大约500米的位置就是徽商银行。一公里范围内的银行更多。

1909号宗地附近的银行

3、生活配套

周边有外滩菜场,位于地块向南大约800米的位置,该菜市场品种较多,满足生活的各种需求。

1909号宗地附近菜场

4、教育配套

买房大多数都是选择学校附近的楼盘,无论是居住或者是出租,都是很不错的选择, 地块周围有狮子山小学和芜湖市第十一中学,距离地块大约一公里范围内!

狮子山小学

芜湖第十一中学

5、医疗配套

弋矶山医院、金陵医院、芜湖第一人民医院,你还想要啥,这些医院都在地块周边大约两公里范围内,甚至更近。

1909号地块周边配套

综合评比:

1、地处镜湖区,周围配套成熟,镜湖区的土地难得,未来购买者甚多;

2、规划成熟,商业、办公、居住等等比邻左右;

3、周围暂时没有竞品,暂时没有竞品,暂时没有竞品,重要的事情说三遍;

4、江景房,江景房,江景房,重要的事情也说三遍,比邻长江,某些房企总是自称“最后的江景房”,那这个算啥?


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