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无为县国有建设用地使用权挂牌出让公告[2019]9号

2019年11月11日 18:34    来源:无为县自然资源和规划局    作者:未知
核心提示:经无为县人民政府批准,无为县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三宗地块的国有建设用地使用权。

  无自规告字〔2019〕9号


经无为县人民政府批准,无为县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

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规划设计指标要求详见各地块的规划设计条件。
  商业用地出让年限40年,住宅用地70年,其他用地50年。地块规划设计方案报县政府批准后方可实施。
  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请(法律法规对竞买人另有规定的除外)。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2019年12月12日,到无为县土地储备中心获取挂牌出让文件。
  五、申请人可于2019年11月20日至2019年12月12日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心自然资源和规划(林业)窗口向我局提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金,交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月12日17时。
  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年12月12日17时前确认其竞买资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为芜湖市公共资源交易中心(芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A4座8楼)。各地块挂牌时间为:2019年12月4日8时至2019年12月13日16时。
  七、其他需要公告的事项
  (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
  (二)本次挂牌以宗地单体出让,出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
  (三)本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让,成交价为土地出让金,有关规费及税收按规定另行交纳。
  (四)出让成交后,竞买保证金自动转作受让地块定金,出让合同签订后,转作土地出让金。受让人首付出让价款不低于50%,余款成交后一年内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还,不计利息。
  (五)2018-17号地块建筑高度:35米<H<80米(住宅),商业用房面积不大于总计容面积的5%,按照功能分区要求,合理确定商业、住宅及配套设施布局。
  1、商业用房应与住宅分开建设,且不得低于两层,沿东门外大街、锁埂路一侧不得布置商业用房。
  2、规范合理组织各类交通流线,机动车出入口应按相关规范要求设置:临东门外大街、锁埂路一侧不得开设任何形式出入口。
  3、该地块采取限房价竞地价的方式出让,限价商品住房销售平均价不得高于5000元/平方米,单套商品住房最高销售价不得高于5400元/平方米。
  4、宗地内住宅房全部限价销售,限价房只供棚改居民持房票选购,不得对外预售、预订。
  5、政府回购一层商业用房25间1185㎡(每间约50平方米的12间、每间约45平方米的13间),回购价为10000元/㎡。
  6、受让人应按照县征收办和无城镇政府提供的棚改限价住宅房配建规模、户型、套数等要求或标准,在规划设计方案中明确限价房位置、楼号、层数、户型面积、套数等指标,限价住宅房在施工质量、外立面、室外绿化景观等方面的建设标准应与销售房相一致,规划设计方案需经县征收办和无城镇政府签字同意后方可履行报批程序。
  7、竞得人同步无偿代建横二路(锁埂路至幸福北路段)、幸福北路(东门外大街至无城路段)。
  (六)2019-14号地块建筑高度:35米<H<80米(住宅),商业用房面积不大于总计容面积的2%,按照功能分区要求,合理确定商业、住宅及配套设施布局:
  1、商业用房应与住宅分开建设,且不得低于两层;商业用房应位于老关路与规划支路交叉口布置。
  2、规范合理组织各类交通流线,机动车出入口应按相关规范要求设置,临军二路、双泉路一侧不得设置任何形式出入口。
  3、临规划支路与双泉路交叉口附近无偿代建建筑面积不小于1000平方米、用地面积不小于1200平方米的养老服务设施用房,配置残疾人无障碍电梯,有独立的出入口,建成后无偿移交县民政局。
  4、竞得人同步无偿设计、代建西侧老关路(军二路至比亚迪大道段)。
  (七)2019-15号地块建筑高度:27米<H<80米(住宅),商业用房面积不大于总计容面积的2%,按照功能分区要求,合理确定商业、住宅及配套设施布局:
  1、商业用房应与住宅分开建设,且不得低于两层;商业用房应位于老关路与规划支路交叉口布置。
  2、规范合理组织各类交通流线,机动车出入口应按相关规范要求设置,临双泉路侧不得设置任何形式出入口,比亚迪大道一侧仅可开设一处车行出入口(按“右进右出”设计,主车道宽度不应大于15米)。
  3、临比亚迪大道与老关路交叉口附近无偿代建建筑面积不小于80平方米、且可24小时对外开放的公厕,建成后无偿移交县城管局;公厕建筑退让用地界线不小于6米,与相邻住宅水平间距不小于10米,并在相邻道路附近设置指示标牌。
  4、竞得人同步无偿设计、代建宗地北侧规划支路(老关路至双泉路段,包括跨双泉路沟渠箱涵)。
  5、竞得人承担地下军用光缆改线项目40万元整。
  (八)临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3(该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度)。
  (九)地块内建筑风格应与周边景观环境协调,建筑风格宜采用现代建筑风格,注重沿主干道路及交叉口景观设计效果。
  (十)建筑底层不得设置任何形式的院落。
  (十一)临路围墙应为通透式,且围墙退让用地界限的空间由开发企业做好绿化,并做好日常养护。若后期相邻市政道路建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时,地块围墙建设时需作相应退让。
  (十二)竞得人按照《无为县代建道路管理办法(试行)》(无城管﹝2019﹞119号)文件精神同步无偿设计、代建道路:①横二路、幸福北路由竞得人按县重点局提供的施工图组织建设,老关路、规划支路由竞得人按相关标准设计施工图并经县重点局审查确认方可报批;②代建项目包括地上地下市政管线和绿化、照明等配套设施;③县市政处为代建道路的项目载体单位,相关规划建设许可手续由竞得人办理,县市政处协助并与竞得人签订道路代建协议(合同),未取得施工许可手续的不得动工建设;④代建道路与商品房开发项目同步竣工验收;⑤该代建项目经质检验收合格后无偿移交县城管、住建、交警等相关部门。
  (十三)按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施等。
  (十四)地块均为净地出让,现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移,施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担,政府负责协调,有关费用由竞得人承担。
  八、联系方式与银行帐户
  联系地址:无为县土地储备中心(无为县无城镇二坝路9号县自然资源和规划局院内3号楼)
  联系电话:0553-2532780、18855363899、18325393753
  联系人:谢勇、陈伟
  开户名:无为县会计核算中心
  开户行:
  徽商银行芜湖无为支行账户:1102401021000002752
  建行无为县支行账户:34001777208050516860
  中行无为县支行账户:185702608341
  无为徽银村镇银行账户:7010112010100250332
  无为县农行营业部账户:12-154001040015986
  无为农村商业银行账户:20000108899810300000018
  无为县邮政储蓄银行账户:100485573910016666
  交通银行无为县支行账户:342006023018010000755
  芜湖扬子银行无为支行账户:20000303176710300000026
  无为工行凤河路分理处账户:1315070409024937157
  无为县自然资源和规划局
  2019年11月11日

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