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一月芜湖及四县无成交土地 土地市场十分低迷

2020年01月31日 22:40    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:根据新安大数据研究院统计,在新年的首月,芜湖土地市场没有推出土地,土地市场颇为冷淡,整个市场十分冷静,2020年的土地开局没有理想中的爆发,而是一如既往的低迷,也正如本月的楼市成交一样。

根据新安大数据研究院统计,在新年的首月,芜湖土地市场没有推出土地,土地市场颇为冷淡,整个市场十分冷静,2020年的土地开局没有理想中的爆发,而是一如既往的低迷,也正如本月的楼市成交一样。

受全国新冠肺炎疫情等影响,今年的春节成交受阻,房企业绩及拿地积极性受挫,加之春节假期延长,1月的土地市场也会持续影响2月的土地市场。

在2019年下半年调控收紧之后,芜湖推经过了溢价率降低,土地拍卖数量减少等过程,土地市场相较于之前已有所降温。所以本月无土地推出也是意料之中的事情。

据了解芜湖19年的楼市就比较平稳,去年全年市区推地数量就比较少,开发商也只对优质的地块表示极大的兴趣,有些地块甚至流拍,可见,拿地也越发的理性。同时,芜湖目前楼市的成交量比较低迷,也让开发商的拿地热情不是那么高涨。

据悉,目前二月仍无地块推出,但是去年安徽省自然资源厅发布文件,要求合肥、宿州等市、县要加快供地。住宅用地调控目标确定为“第一类显著增加”的宿州市、芜湖市及涡阳、临泉县,要加大工作力度,进一步加快供地节奏。可以断定今年芜湖必定会加快土地供应节奏,会有更多的优质地块出现。

按照“以需定量、供需平衡”的供应原则,根据市场实际情况,控制好用地规模、布局和供应节奏,实现住宅用地供应稳定、均衡。灵活运用限地价、竞自持租赁住房面积或缴纳配套设施代建资金等多种供地方式,避免出现区域性总价、土地或楼面单价创新高等情况,稳定市场预期。


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