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中梁、碧桂园... 繁昌难道是下一个“芜湖县”?

2018年05月17日 09:10    来源:新安房产网    作者:汉风
核心提示:5月16日,繁昌县成功出让两块土地,碧桂园、大发先后以25970万元和11310万元的价格先后夺取TT1810号、FT1809号地块,在繁昌土地拍卖史上是绝无仅有的价格。在此之前,中梁地产也进入繁昌县,繁昌楼市似乎有了新的变化。

5月16日,繁昌县成功出让两块土地,碧桂园、大发先后以25970万元和11310万元的价格先后夺取TT1810号、FT1809号地块,在繁昌土地拍卖史上是绝无仅有的价格。在此之前,中梁地产也进入繁昌县,繁昌楼市似乎有了新的变化。

人口相差不大 经济总量相差很小

截止2017年年底,芜湖县人口达29.9万人,而繁昌县人口为26.8万人,两县实际山的人口相差并不大,而2017年度繁昌县是实现GDP269.7亿元,芜湖县GDP为241.7亿元,双方相差也不大。

如今的芜湖县楼市火爆,撤县建区的呼声越来越大,不仅仅是芜湖县当地人,就算是芜湖市人也有大批的投资者进入芜湖县,根据新安房产网400电话显示,每天咨询芜湖县楼盘数量占据三分之一左右,足见芜湖县楼市的潜力所在。

有消息称,撤县建区的呼声之中,不仅仅有芜湖县,同样也是有繁昌县,碧桂园、中梁这样的大牌房企的入驻,似乎就是一个信号。

图片3.jpg

中梁壹号院营销中心开放当天场景

拥有同样人口和经济总量的繁昌县,也同样是有可能成为第二个“芜湖县”。

一小时经济圈使工作生活两者兼顾

从繁昌县到芜湖市不过五十公里,开车不过50分钟,位于芜湖经济圈范围内,在日渐涨价的芜湖房价,价格尚处在低谷的繁昌县,不仅仅适合投资,也同样符合居住的可能。对于刚需者来说,在繁昌生活,芜湖工作,实际上并不是不可能。

而对于投资者来说,繁昌经济发展速度快,交通日渐便利,日后繁昌房价仍然是具有增长的空间。甚至增长空间远在芜湖市区的楼盘之上。去年之前,芜湖县房价不过四千元左右,但现在短短一年间,芜湖县楼盘均价已经超过5300元/平,部分房价已经过六千。对于方兴未艾,经济、人口相当、距离相等的繁昌县,房价没理由不涨。

虽然调控不断加剧,一二线城市各种调控不断,但通过细节可以看出,各大城市用购房补贴等手段,吸引更多的人才前往定居。而三四线城市或者说,像繁昌、芜湖县这样的县级城市,楼市仍然处在初级阶段,增长的空间很大。

芜湖已经有了一个芜湖县这个范例存在,未必没有第二个“芜湖县”,或许,下一个就是繁昌。


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