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2017年芜湖市成功出让18宗地 土拍方式多元化

2018年01月02日 09:11    来源:新安房产网    作者:本站

放眼全国楼市,不少城市卖地金额在2017年都刷新了新的记录,全国大市场下,芜湖也不例外。2017年芜湖土地市场成功出让国有建设用地18宗,总出让面积约170.7万平方,总成交金额约105.18亿元,另外还有开发商提供的13.4万方的市场调控房和6.3502879亿义务教育等设施代建资金。

拍地形式多样化

在成交均价与方式上,采用了摇号,限价,竞市场调控房以及缴纳义务教育等设施代建资金的方式来竞拍土地,多元化的土拍方式,也为防止房价出现新高而创造了条件。

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在1704号地块则首次采用限地价、竞市场调控房的方式,按照价高者和提供市场调控房最多者得的原则确定竞得人,最后更是以96800万并无偿提供51200㎡市场调控房的价格拍出。这些无一不是芜湖为了拍地所做出的调整。

土地市场供应

今年成功拍得的18宗土地中,其中15幅宗地为居住性用地,共约152.45平方,约占总成交面积的89.3%;居住用地合计成交金额约102.84亿元,占上半年成交总额的97.8%。这也是较符合2017年整个全年推地计划,尽可能满足芜湖土地市场需求。

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大型房企仍是拿地主流

在拿地的那些企业中,大型房企拿地仍是主流,保利,碧桂园,伟星、信达纷纷竞得优质地块,也为深耕芜湖打下基础,同时其他品牌房企也纷纷加入土拍大战,希望在芜湖能分一杯羹。

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芜湖土地的不断推出,对于2018年有助于缓解城市未来库存不足的压力,这也是一个利好的消息,但是房企拿地成本的增加,想必短期内房价页会维持目前的水平。


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